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VT BRISA
Jornalista: Luís Neves Franco
Onze anos depois do inicio da privatização e da cotação em Bolsa, a BRISA continua hoje a ser a maior concessionária de auto-estradas.
Só em regime de concessão directa, é responsável por 1346 km da rede nacional. (Entra gráfico Universo BRISA Nacional) Em Portugal, a BRISA controla ainda a Via Verde, o consórcio Brisal e as concessionárias Auto-Estradas do Atlântico e Douro-Litoral, entre outras empresas.
Com a maior parte da rede de auto-estradas em Portugal sob a sua alçada, a concessionária teve que repensar a estratégia.
VIVO DVS15802 – Maria João Babo – Jornalista Jornal de Negócios - 00:02:00 – a estratégia da BRISA é uma estratégia mto semelhante (...) (entra gráfico Universo BRISA INTERNACIONAL) se entra em novos mercados ou não – 00:02:51
Nascida em 1972, a BRISA começou a ser privatizada em 1997, sendo controlada em grande parte pela José de Mello (entra gráfico ACCIONISTAS). Desde cedo correm rumores sobre o risco de possíveis tomadas de controlo da empresa.
VIVO DVS15802 – Maria João Babo – Jornalista Jornal de Negócios - 00:01:06 – Eu acho que sinceramente nunca existiu (...) bastante à conta de rumores – 00:01:50
Desde o inicio do ano a Brisa tem acumulado uma perda de 30% no valor das suas acções (entra gráfico Cotação BRISA), acompanhando a tendência da bolsa portuguesa. Contudo, os analistas atribuem às acções da BRISA um potencial de valorização que varia (entra grafismo Potencial de Valorização) entre os 20 e os 43 %.
(Voz: Cristina Guedes)
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
acordodinheiro.blogs.sapo.pt
quarta-feira, janeiro 07, 2009
Orçamento Familiar – Família Berger - RTPN
VT “Orçamento Familiar – Família Berger”
Jornalista: Luís Neves Franco
São 7 da manhã....a família Berger reune-se para o pequeno almoço.
Luís e Margarida têm 44 anos e estão casados há dezoito. Luís trabalha como engenheiro electrotécnico e Margarida é educadora de infância. Têm 3 filhos: Miguel de 16 anos, Filipa de 14 e Vasco de 11.
Às 7h30 saem de casa em direcção à Escola Salesiana de Manique, onde estudam as 3 crianças. A viagem é partilhada com mais dois filhos de um casal vizinho, com quem costumam dividir esta deslocação.
VIVO – Família pgm 2-1 - Luís Berger – 00:01:01 – Pois isto é assim, do meu lado são logo três (...) Portanto que torna-se mais económico – 00:01:48
Os dois carros da família Berger gastam ao todo 300€ por mês. Caso optassem pelo transporte escolar gastariam quase 200€, só nesta deslocação.
Depois de deixar os filhos na escola,Luís faz mais 20km até Alfragide onde trabalha.
É durante a hora de almoço que aproveita para fazer as compras da semana... não deixando de comer antes.....um hábito que é também uma dica de poupança:
VIVO - Cor do Dinheiro/Brutos/PGM2/Família Poupada/Supermercado/Vivos/DVS13202.AVI - 00:00:05 - Luís Berger –Já várias vezes vim ao fim do dia, antes do jantar, e sofre-se mais, porque a tendência é, de facto, comprar mais comida – 00:00:29
A lista de compras é essencial para poupar algum dinheiro na factura do supermercado.
VIVO – DVS11802.AVI - Luís Berger - 00:00:26 – A lista tenho sempre que fazer, porque se não faço lista é fácil dispersar. 00:00:
VIVO - DVS13702.AVI – Luís Berger - 00:00:32 – Normalmente, quando fazemos a lista é mais na cozinha e casas de banho. Há outras coisas que saem um pouco desse âmbito. É natural que uma pessoa se esqueça de alguma coisa. – 00:00:50
As promoções são também algo a ter em conta quando se tem uma fanília numerosa... Luís está atento, mas não se dispõe a grandes sacrifícios para ir atrás delas.
VIVO - DVS12202.AVI – Luís Berger – (00:00:57 - De alguma forma, estou atento às coisas que vêm, mas não ando atrás das promoções - 00:01:15) - 00:01:17 – Já fiz algumas contas e, às vezes, é uma questão de cêntimos, quase. É um bocado ridículo, às vezes, porque nos obriga a fazer mais km para poupar uns cêntimos. 00:01:
Compras feitas..total : 90 euros. Apesar da lista de compras e de estar atento às promoções , Luís poderia ter gasto menos 30 € neste cabaz...bastava para isso ter optado por alguns produtos de marca branca.
vivo dvs13202.avi 00:00:57- Luis Berger- (...) há tantos produtos que , se fosse a fazer experiências, demorava mais de um ano a experimentar as diferentes marcas. Acaba por ser mais pr´atico. Já conheço o produto, gosto, estou satisfeito, e portanto, mantenho. 00:01:27
Mas as questões de poupança não se ficam pelas compras de supermecado, com 3 filhos é preciso evitar alguns “gastos supérfulos”...as refeições fora de casa são reduzidas a um máximo de 2 vezes por mês.. já que cada uma custa entre 60 a 80€.
− Outras actividades de lazer e entretenimento são escolhidas pela família, mas com ponderação já que são 5 pessoas... o que torna a despesa elevada.
VIVO - DVS13702.AVI – Luís Berger - 00:04:19 – no cinema, tentamos escolher um filme que todos gostem. Em espectáculos, ás vezes somos capazes de ir a alguns espectáculos... há alguns que são pagos... aí depende... por exemplo, o rock in rio... o meu filho foi ao rock in rio... é preciso pagar e isso já é um muito caro para toda a família... – 00:04:50
Ao final do dia, percorrem de novo o longo percurso até casa, em barcarena, onde moram há um ano. A opção por morar fora de um centro urbano deve-se às diferenças nos preços na habitação.
VIVO - DVS14802 –Margarida Berger 00:03:27 - Eu acho que isto é uma outra qualidade de vida que podemos dar aos nossos filhos e, ao mesmo tempo, se fosse esta casa em Paço d' Arcos não conseguiamos ter adquirido esta casa e esta casa é óptima, tem muito espaço, espaço exterior e não iamos conseguir comprar uma casa destas num outro local mais central...
Em casa têm, também, a preocupação de escolher os tarifários e serviços que se adaptam melhor às suas necessidades, sempre ao mais baixo custo. Ao todo, gastam 160€ em telecomunicações, televisão, água e luz.
...
Às 5h da tarde a família reúne-se para lanchar e conversar sobre o dia na escola. A educação é uma prioridade para a família Berger... gastam 125 euros em explicações todos os meses, mas procuram poupar nos livros escolares.
VIVO – DVS15302 - Margarida Berger - 00:00:13 -o ano passado, foi a primeira vez que consegui que uns herdassem os livros: a Filipa herdou os livros do Miguel e o Vasco herdou alguns dos livros da Filipa, não todos, mas ai já deu para poupar algum dinheiro.
Para as pequenas compras dos seus filhos Margarida e Luis decidiram atribuir-lhes uma mesada.
VIVO – DVS14702 – Margarida Berger - 00:04:43 –É assim, o Vasco é 5euros, a Filipa é 15 euros e o Miguel 25 euros, e eles gerem o seu dinheiro , seja telemóvel seja aqueles extras se querem comprar alguma coisa eles já sabem que têm que juntar o dinheiro para conseguir ter - 00:05:08
VIVO – DVS14702 – Margarida Berger - 00:05:44 –( ...) acho que é bom eles perceberem o valor das coisas e, assim, custa-lhes também o chegar ao objectivo de ter 30 euros ou 60euros porque estão a contar os meses.
Nesta família de classe média o espirito de poupança da familia chega até ao membro mais novo... ficam os conselhos do Vasco.
VIVO - DVS15302 – Vasco Berger - 00:06:54 - Por exemplo, quando estamos a lavar os dentes fechar a torneira, quando estamos a lavar as mãos pra ensaboar, quando estamo-nos a ensaboar no duche desligar a água e, também, é preferivel tomar duche do que tomar banho, gasta menos água – 00:07:17
Notas
- Ambos com 44 anos
- Casados há 18 anos
- Moram há 1 ano na casa actual e moraram 17 na de Paço d’Arcos
- Ele engenheiro electrotécnico na Siemens e ela Educadora de Infância
- Rendimento familiar 60 000€/ano (4285€/mês)
- 850€/mês empréstimo habitação
- 2 carros já pagos
- 300€/mês compras supermercado
- 300€/mês gasolina (2 carros)
- 125€/mês explicações
- 125€/mês actividades extracurrriculares
- 60€ telefone/internet/tvcabo
- 60€/mês electricidade
- 35/40€ água e gás
- 140€ em refeições fora de casa
(Voz: Cristina Guedes)
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
acordodinheiro.blogs.sapo.pt
Jornalista: Luís Neves Franco
São 7 da manhã....a família Berger reune-se para o pequeno almoço.
Luís e Margarida têm 44 anos e estão casados há dezoito. Luís trabalha como engenheiro electrotécnico e Margarida é educadora de infância. Têm 3 filhos: Miguel de 16 anos, Filipa de 14 e Vasco de 11.
Às 7h30 saem de casa em direcção à Escola Salesiana de Manique, onde estudam as 3 crianças. A viagem é partilhada com mais dois filhos de um casal vizinho, com quem costumam dividir esta deslocação.
VIVO – Família pgm 2-1 - Luís Berger – 00:01:01 – Pois isto é assim, do meu lado são logo três (...) Portanto que torna-se mais económico – 00:01:48
Os dois carros da família Berger gastam ao todo 300€ por mês. Caso optassem pelo transporte escolar gastariam quase 200€, só nesta deslocação.
Depois de deixar os filhos na escola,Luís faz mais 20km até Alfragide onde trabalha.
É durante a hora de almoço que aproveita para fazer as compras da semana... não deixando de comer antes.....um hábito que é também uma dica de poupança:
VIVO - Cor do Dinheiro/Brutos/PGM2/Família Poupada/Supermercado/Vivos/DVS13202.AVI - 00:00:05 - Luís Berger –Já várias vezes vim ao fim do dia, antes do jantar, e sofre-se mais, porque a tendência é, de facto, comprar mais comida – 00:00:29
A lista de compras é essencial para poupar algum dinheiro na factura do supermercado.
VIVO – DVS11802.AVI - Luís Berger - 00:00:26 – A lista tenho sempre que fazer, porque se não faço lista é fácil dispersar. 00:00:
VIVO - DVS13702.AVI – Luís Berger - 00:00:32 – Normalmente, quando fazemos a lista é mais na cozinha e casas de banho. Há outras coisas que saem um pouco desse âmbito. É natural que uma pessoa se esqueça de alguma coisa. – 00:00:50
As promoções são também algo a ter em conta quando se tem uma fanília numerosa... Luís está atento, mas não se dispõe a grandes sacrifícios para ir atrás delas.
VIVO - DVS12202.AVI – Luís Berger – (00:00:57 - De alguma forma, estou atento às coisas que vêm, mas não ando atrás das promoções - 00:01:15) - 00:01:17 – Já fiz algumas contas e, às vezes, é uma questão de cêntimos, quase. É um bocado ridículo, às vezes, porque nos obriga a fazer mais km para poupar uns cêntimos. 00:01:
Compras feitas..total : 90 euros. Apesar da lista de compras e de estar atento às promoções , Luís poderia ter gasto menos 30 € neste cabaz...bastava para isso ter optado por alguns produtos de marca branca.
vivo dvs13202.avi 00:00:57- Luis Berger- (...) há tantos produtos que , se fosse a fazer experiências, demorava mais de um ano a experimentar as diferentes marcas. Acaba por ser mais pr´atico. Já conheço o produto, gosto, estou satisfeito, e portanto, mantenho. 00:01:27
Mas as questões de poupança não se ficam pelas compras de supermecado, com 3 filhos é preciso evitar alguns “gastos supérfulos”...as refeições fora de casa são reduzidas a um máximo de 2 vezes por mês.. já que cada uma custa entre 60 a 80€.
− Outras actividades de lazer e entretenimento são escolhidas pela família, mas com ponderação já que são 5 pessoas... o que torna a despesa elevada.
VIVO - DVS13702.AVI – Luís Berger - 00:04:19 – no cinema, tentamos escolher um filme que todos gostem. Em espectáculos, ás vezes somos capazes de ir a alguns espectáculos... há alguns que são pagos... aí depende... por exemplo, o rock in rio... o meu filho foi ao rock in rio... é preciso pagar e isso já é um muito caro para toda a família... – 00:04:50
Ao final do dia, percorrem de novo o longo percurso até casa, em barcarena, onde moram há um ano. A opção por morar fora de um centro urbano deve-se às diferenças nos preços na habitação.
VIVO - DVS14802 –Margarida Berger 00:03:27 - Eu acho que isto é uma outra qualidade de vida que podemos dar aos nossos filhos e, ao mesmo tempo, se fosse esta casa em Paço d' Arcos não conseguiamos ter adquirido esta casa e esta casa é óptima, tem muito espaço, espaço exterior e não iamos conseguir comprar uma casa destas num outro local mais central...
Em casa têm, também, a preocupação de escolher os tarifários e serviços que se adaptam melhor às suas necessidades, sempre ao mais baixo custo. Ao todo, gastam 160€ em telecomunicações, televisão, água e luz.
...
Às 5h da tarde a família reúne-se para lanchar e conversar sobre o dia na escola. A educação é uma prioridade para a família Berger... gastam 125 euros em explicações todos os meses, mas procuram poupar nos livros escolares.
VIVO – DVS15302 - Margarida Berger - 00:00:13 -o ano passado, foi a primeira vez que consegui que uns herdassem os livros: a Filipa herdou os livros do Miguel e o Vasco herdou alguns dos livros da Filipa, não todos, mas ai já deu para poupar algum dinheiro.
Para as pequenas compras dos seus filhos Margarida e Luis decidiram atribuir-lhes uma mesada.
VIVO – DVS14702 – Margarida Berger - 00:04:43 –É assim, o Vasco é 5euros, a Filipa é 15 euros e o Miguel 25 euros, e eles gerem o seu dinheiro , seja telemóvel seja aqueles extras se querem comprar alguma coisa eles já sabem que têm que juntar o dinheiro para conseguir ter - 00:05:08
VIVO – DVS14702 – Margarida Berger - 00:05:44 –( ...) acho que é bom eles perceberem o valor das coisas e, assim, custa-lhes também o chegar ao objectivo de ter 30 euros ou 60euros porque estão a contar os meses.
Nesta família de classe média o espirito de poupança da familia chega até ao membro mais novo... ficam os conselhos do Vasco.
VIVO - DVS15302 – Vasco Berger - 00:06:54 - Por exemplo, quando estamos a lavar os dentes fechar a torneira, quando estamos a lavar as mãos pra ensaboar, quando estamo-nos a ensaboar no duche desligar a água e, também, é preferivel tomar duche do que tomar banho, gasta menos água – 00:07:17
Notas
- Ambos com 44 anos
- Casados há 18 anos
- Moram há 1 ano na casa actual e moraram 17 na de Paço d’Arcos
- Ele engenheiro electrotécnico na Siemens e ela Educadora de Infância
- Rendimento familiar 60 000€/ano (4285€/mês)
- 850€/mês empréstimo habitação
- 2 carros já pagos
- 300€/mês compras supermercado
- 300€/mês gasolina (2 carros)
- 125€/mês explicações
- 125€/mês actividades extracurrriculares
- 60€ telefone/internet/tvcabo
- 60€/mês electricidade
- 35/40€ água e gás
- 140€ em refeições fora de casa
(Voz: Cristina Guedes)
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
acordodinheiro.blogs.sapo.pt
GALP ENERGIA - RTPN
VT – GALP ENERGIA – “empresa da semana”
Jornalista: Luís Neves Franco (Voz: Cristina Guedes)
Nascida das nacionalizações do período revolucionário de 1974/75, a Galp Energia é hoje a segunda maior empresa da Bolsa portuguesa.
A petrolífera tem apenas 25% do capital disperso em Bolsa, mas todos os dias são negociadas uma média de 2,2 milhões de acções... que, nos últimos tempos, têm estado sujeitas a uma grande variação, subindo ou descendo consoante os factos que vêm a público, como por exemplo a descoberta e quantificação dos poços de petróleo brasileiros ou a queda dos preços do crude.
VV – Manuel Ferreira de Oliveira – CEO da Galp Energia, SGPS – 00.01.39 –A volatilidade que se tem observado nos últimos tempos é característica do sector, neste momento, e do mercado financeiro que todos conhecemos. Em condições normais de mercado, essa volatilidade não existe. – 00.02.01
Neste contexto de instabilidade, a Galp Energia acumula desde o início do ano uma desvalorização das acções que já ultrapassou a barreira dos 30%. Contudo, de acordo com uma sondagem da agência Reuters, as acções da petrolífera são as favoritas dos gestores de fundos nacionais neste mês. Estes acreditam que o título deverá recuperar nas próximas semanas, apontando estimativas de valorização entre os 36 e os 48%.
Gráficos:
Acções Galp Energia (2008)
€ 18,95 – 02/Jan/2008
€ 10.82 – 29/Jul/2008 (min) -32,5%
€ 12,80 - 24/Set/2008
Potencial de Valorização
(Preço-alvo)
Espírito Santo Research – € 17,4 (+ 36%)
UBS – € 19,00 (+ 48%)
Controlada em partes iguais pela petrolífera italiana ENI e pela Amorim Energia, num total de dois terços, existe ainda uma parcela detida pelo Estado cuja venda poderá criar alguma instabilidade. O decreto-lei publicado no dia 19 de Setembro estabeleceu que a quinta fase de privatização da Galp Energia vai concretizar-se com a emissão de obrigações convertíveis em acções.
VV – Ana Maria Gonçalves – Jornalista Diário Económico - 00:04:40 - penso que esta venda adicional dos 7% e da participação do estado poderá muito certamente vir a fragilizar esta estrutura accionista que tem vindo a publico nestes últimos tempos. 00:05:01- ambos têm 33,34% do capital e são accionistas, são parceiros forçados como se costuma dizer no sector. Têm interesses nem sempre convergentes e estes 7%, quem ficar com estes 7% e não se sabe se estes accionistas vão ter acesso a estes 7% pode de facto vir a causar alguma perturbação na futuro das relações dos accionistas da Galp. 00:05:38
Nos últimos anos, a Galp Energia tem mantido uma estratégia de investimento na prospecção de novos poços de petróleo, que começa agora a dar frutos, em especial no Brasil.
VV – Ana Maria Gonçalves – Jornalista Diário Económico - 00:00:15- a Galp é neste momento um titulo a que os investidores tem que estar atentos, até porque tem um bem que é cada vez mais escasso que é o petróleo e tem sido, de certa forma, valorizado pelas noticias sucessivas de descobertas de petróleo no Brasil e isso de facto tem dado visibilidade ao titulo nos últimos tempos. 00:00:50
VV – Manuel Ferreira de Oliveira – CEO da Galp Energia, SGPS – 00.03.05 –o processo que temos vindo a seguir, de investir na pesquisa, para agregar ao nosso portfolio de activos recursos e reservas, para numa fase seguinte as desenvolver e transformar em produção é uma estratégia que é sólida, ambiciosa e que a longo prazo vai dar bons resultados para a empresa e para os accionistas. - 00.03.34
VV – Ana Maria Gonçalves – Jornalista Diário Económico - 00:06:54- uma das grandes incógnitas que ainda está por revelar é o valor dos investimentos que estão em causa e até agora nem a empresa, nem os restantes accionistas com quem a Galp partilha esses investimentos levantaram o véu de secretismo que está em torno desses investimentos – 00.07.18
Falta ainda saber como é que a Galp vai pagar este investimento de grandes dimensões. Existem três hipóteses: vendem os activos no Brasil, aumentam o capital social ou recorrem à banca. Todas são possíveis. Resta aguardar pela decisão da administração da Galp e dos seus accionistas.
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
acordodinheiro.blogs.sapo.pt
Jornalista: Luís Neves Franco (Voz: Cristina Guedes)
Nascida das nacionalizações do período revolucionário de 1974/75, a Galp Energia é hoje a segunda maior empresa da Bolsa portuguesa.
A petrolífera tem apenas 25% do capital disperso em Bolsa, mas todos os dias são negociadas uma média de 2,2 milhões de acções... que, nos últimos tempos, têm estado sujeitas a uma grande variação, subindo ou descendo consoante os factos que vêm a público, como por exemplo a descoberta e quantificação dos poços de petróleo brasileiros ou a queda dos preços do crude.
VV – Manuel Ferreira de Oliveira – CEO da Galp Energia, SGPS – 00.01.39 –A volatilidade que se tem observado nos últimos tempos é característica do sector, neste momento, e do mercado financeiro que todos conhecemos. Em condições normais de mercado, essa volatilidade não existe. – 00.02.01
Neste contexto de instabilidade, a Galp Energia acumula desde o início do ano uma desvalorização das acções que já ultrapassou a barreira dos 30%. Contudo, de acordo com uma sondagem da agência Reuters, as acções da petrolífera são as favoritas dos gestores de fundos nacionais neste mês. Estes acreditam que o título deverá recuperar nas próximas semanas, apontando estimativas de valorização entre os 36 e os 48%.
Gráficos:
Acções Galp Energia (2008)
€ 18,95 – 02/Jan/2008
€ 10.82 – 29/Jul/2008 (min) -32,5%
€ 12,80 - 24/Set/2008
Potencial de Valorização
(Preço-alvo)
Espírito Santo Research – € 17,4 (+ 36%)
UBS – € 19,00 (+ 48%)
Controlada em partes iguais pela petrolífera italiana ENI e pela Amorim Energia, num total de dois terços, existe ainda uma parcela detida pelo Estado cuja venda poderá criar alguma instabilidade. O decreto-lei publicado no dia 19 de Setembro estabeleceu que a quinta fase de privatização da Galp Energia vai concretizar-se com a emissão de obrigações convertíveis em acções.
VV – Ana Maria Gonçalves – Jornalista Diário Económico - 00:04:40 - penso que esta venda adicional dos 7% e da participação do estado poderá muito certamente vir a fragilizar esta estrutura accionista que tem vindo a publico nestes últimos tempos. 00:05:01- ambos têm 33,34% do capital e são accionistas, são parceiros forçados como se costuma dizer no sector. Têm interesses nem sempre convergentes e estes 7%, quem ficar com estes 7% e não se sabe se estes accionistas vão ter acesso a estes 7% pode de facto vir a causar alguma perturbação na futuro das relações dos accionistas da Galp. 00:05:38
Nos últimos anos, a Galp Energia tem mantido uma estratégia de investimento na prospecção de novos poços de petróleo, que começa agora a dar frutos, em especial no Brasil.
VV – Ana Maria Gonçalves – Jornalista Diário Económico - 00:00:15- a Galp é neste momento um titulo a que os investidores tem que estar atentos, até porque tem um bem que é cada vez mais escasso que é o petróleo e tem sido, de certa forma, valorizado pelas noticias sucessivas de descobertas de petróleo no Brasil e isso de facto tem dado visibilidade ao titulo nos últimos tempos. 00:00:50
VV – Manuel Ferreira de Oliveira – CEO da Galp Energia, SGPS – 00.03.05 –o processo que temos vindo a seguir, de investir na pesquisa, para agregar ao nosso portfolio de activos recursos e reservas, para numa fase seguinte as desenvolver e transformar em produção é uma estratégia que é sólida, ambiciosa e que a longo prazo vai dar bons resultados para a empresa e para os accionistas. - 00.03.34
VV – Ana Maria Gonçalves – Jornalista Diário Económico - 00:06:54- uma das grandes incógnitas que ainda está por revelar é o valor dos investimentos que estão em causa e até agora nem a empresa, nem os restantes accionistas com quem a Galp partilha esses investimentos levantaram o véu de secretismo que está em torno desses investimentos – 00.07.18
Falta ainda saber como é que a Galp vai pagar este investimento de grandes dimensões. Existem três hipóteses: vendem os activos no Brasil, aumentam o capital social ou recorrem à banca. Todas são possíveis. Resta aguardar pela decisão da administração da Galp e dos seus accionistas.
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
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COMPRAR OU ARRENDAR ? - RTPN
VT “COMPRAR OU ARRENDAR”
JORNALISTA: Marta Rangel e Luís Neves Franco
(Durante muitos anos, comprar uma casa era a melhor opção. Ainda será assim?)
Este é um apartamento T2, no Lumiar, a 5 minutos do metro, com um lugar na garagem. Tem 85 m2, uma cozinha totalmente equipada e um terraço com 120 m2. A remodelação feita há pouco tempo não deixa transparecer os trinta anos do prédio. Está disponível para comprar ou arrendar.
Na opção de arrendamento, o custo mensal é de 900 euros, com uma caução inicial equivalente a dois meses de renda.
Esta casa também está à venda, por 230 mil euros. De acordo com as simulações pedidas a cinco dos maiores bancos portugueses, a prestação mensal é de 1.150 euros, a que acrescem as despesas com seguros.
Para este cálculo foi considerado um prazo de 30 anos e financiamento de 207 mil euros para um casal de jovens sem filhos e um rendimento mensal de mil euros cada um.
Feitas as contas, ao final do mês pagam 315 euros a mais na opção de compra, para além da entrada e despesas com escritura, avaliação e registos, num total de 35 mil euros. A necessidade de suportar estes encargos leva muitos jovens a optar pelo arrendamento.
DVS10001.DV- Ricardo Roquette, Dir. Dep. Residencial Cushman & Wakefield
00:00:47- as pessoas tendencialmente ainda porcuram mais a compra. O que se passa é que dada a dificuldade do acesso ao crédito e do custo do crédito está a empurrar as pessoas para a opção do arrendamento. O arrendamento surge hoje, não por opção, mas porque a realidade da opção por crédito bancário já não é hoje uma realidade para a maioria dos portugueses. 00:01:08
+
DVSVV – Paula Castro – Agente Imobiliária Lammi - 00:02:57- Não podemos é descartar que a compra é sempre um investimento que a pessoa faz no imóvel e o que pode fazer diferença entre o arrendamneto e a prestação pode não ser um valor tão diferente e há sempre a vantagem de estar a investir numa coisa que é sua.
00:00:05- 10401.DV- Ricardo Roquette, Dir. Departamento Residencial da Cushman & Wakefield- em momentos destes de incerteza e instabilidade dos mercados acredito que o arrendamento possa ser a opção adequada. Qualquer pessoa que esteja a pensar numa solução de habitação pode neste momento arrendar e com calma ver qual o comportamento futuro dos mercados e nessa altura tomar a sua opção. O arrendamento permite isso mesmo, permite flexibilidade e rapidez na tomada de decisões se um dia quiser sair da casa arrendada e tomar a opção por completo. 00:00:33
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
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JORNALISTA: Marta Rangel e Luís Neves Franco
(Durante muitos anos, comprar uma casa era a melhor opção. Ainda será assim?)
Este é um apartamento T2, no Lumiar, a 5 minutos do metro, com um lugar na garagem. Tem 85 m2, uma cozinha totalmente equipada e um terraço com 120 m2. A remodelação feita há pouco tempo não deixa transparecer os trinta anos do prédio. Está disponível para comprar ou arrendar.
Na opção de arrendamento, o custo mensal é de 900 euros, com uma caução inicial equivalente a dois meses de renda.
Esta casa também está à venda, por 230 mil euros. De acordo com as simulações pedidas a cinco dos maiores bancos portugueses, a prestação mensal é de 1.150 euros, a que acrescem as despesas com seguros.
Para este cálculo foi considerado um prazo de 30 anos e financiamento de 207 mil euros para um casal de jovens sem filhos e um rendimento mensal de mil euros cada um.
Feitas as contas, ao final do mês pagam 315 euros a mais na opção de compra, para além da entrada e despesas com escritura, avaliação e registos, num total de 35 mil euros. A necessidade de suportar estes encargos leva muitos jovens a optar pelo arrendamento.
DVS10001.DV- Ricardo Roquette, Dir. Dep. Residencial Cushman & Wakefield
00:00:47- as pessoas tendencialmente ainda porcuram mais a compra. O que se passa é que dada a dificuldade do acesso ao crédito e do custo do crédito está a empurrar as pessoas para a opção do arrendamento. O arrendamento surge hoje, não por opção, mas porque a realidade da opção por crédito bancário já não é hoje uma realidade para a maioria dos portugueses. 00:01:08
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DVSVV – Paula Castro – Agente Imobiliária Lammi - 00:02:57- Não podemos é descartar que a compra é sempre um investimento que a pessoa faz no imóvel e o que pode fazer diferença entre o arrendamneto e a prestação pode não ser um valor tão diferente e há sempre a vantagem de estar a investir numa coisa que é sua.
00:00:05- 10401.DV- Ricardo Roquette, Dir. Departamento Residencial da Cushman & Wakefield- em momentos destes de incerteza e instabilidade dos mercados acredito que o arrendamento possa ser a opção adequada. Qualquer pessoa que esteja a pensar numa solução de habitação pode neste momento arrendar e com calma ver qual o comportamento futuro dos mercados e nessa altura tomar a sua opção. O arrendamento permite isso mesmo, permite flexibilidade e rapidez na tomada de decisões se um dia quiser sair da casa arrendada e tomar a opção por completo. 00:00:33
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
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