Comprar Casa - RTPN

Jornalista: Luís Neves Franco

Vídeo RTP Multimédia

Quando pensa em comprar casa, convém ter consciência que será provavelmente o maior investimento que fará na sua vida. Como qualquer investidor responsável, tem que se informar bem sobre o que está a comprar e o momento ideal para o fazer.

Em relação a este ponto, será melhor aguardar pela forma como os bancos vão reagir.

Ant Santos Carvalho – António Santos Carvalho – Administrador J. A. Santos Carvalho - 06:05 - Mesmo que os spreads tenham tendência para subir + euribor +agressividade bancos julgo que as pessoas vão….as pessoas vão poder equacionar outra vez a compra de casa – 06:26 (cortar) 06:50 – e com tudo isso definido , a partir do 1º trim do prx ano as pessoas vão fazer escolhas interessantes.07:00

Tendo em conta que ainda existe alguma resistência por parte dos proprietários em baixar os preços anunciados, resta negociar, oferecendo pela casa aquilo que está disposto a pagar por ela.

Ricardo Roquette 1 – Ricardo Roquette – Cushman & Wakefield - 00:06:00 – este é o momento para ser atrevido (...) aquilo que está marcado como o valor pedido pela casa – 00:06:23

Se, durante o processo de negociação, vir que não consegue baixar o preço para valores que esteja disposto a pagar, pode sempre propor o arrendamento em alternativa à aquisição. É cada vez mais visto pelos proprietários como uma resolução para o seu problema e tem a vantagem de lhe proporcionar uma maior liberdade.

VIVO José Macedo 01 – José Macedo – CB Richard Ellis - 00:06:35- numa casa arrendada está muito mais livre para ajustar a casa onde vive ao rendimento que tem ou as necessidades que tem da propria casa e de um mes para o outro muda e ajusta a situaçao nova que tem. 00:06:51

Os bancos e as Finanças organizam cada vez mais leilões para venda das casas dos seus devedores em situação de incumprimento. Esta poderá ser uma boa solução para encontrar casas a preços acessíveis.

Ricardo Roquette 1 – Ricardo Roquette – Cushman & Wakefield - 00:02:55 – os leilões estão a acontecer com uma maior frequência (...) está a aumentar – 00:03:18 – e q há algumas oportunidades – 00:03:20

Antes de tomar a decisão final, tenha em atenção os conselhos dos especialistas.

Ricardo Roquette 2 – Ricardo Roquette – Cushman & Wakefield - 00:01:48 – Neste momento o primeiro é equacionar o arrendamento. Eu acho que quem não está muito à vontade nestas andanças dos mercados imobiliários e que não está muito seguro com o valor que estão a pedir pela casa deve equacionar o arrendamento e ver se faz sentido no caso em concreto. 00:02:03 – Depois deve sempre comprar se já vendeu ou arrendou a sua casa anterior, ou seja, se tem uma casa não deve comprar outra sem ter resolvido o problema da anterior. Depois deve inteirar-se completamente do que é que significa em termos de custos a aquisição e a propriedade de uma casa. – 00:02:19 - 00:02:34 - E depois o último conselho que eu dou é que com a falta de liquidez e dinâmica que há no mercado, hoje quem quiser comprar só o deve fazer, na minha opinião, se estiver a pensar comprar uma casa para ocupar a médio/longo prazo. - 00:02:46

Os custos com a habitação representam quase 30% do orçamento das família e, no caso da aquisição, pode representar um investimento entre os 190 e os 240 mil euro, tendo em conta os valores médios das regiões de Lisboa e Porto para um T2.

Tal como ainda se está a sentir, qualquer oscilação nas taxas de juro pode agravar a situação financeira das famílias, pelo que todo o cuidado é pouco quando decide comprar casa.

(Voz: Cristina Guedes)
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
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