Simulação Crédito Habitação - RTPN

Jornalista: Luís Neves Franco

pivot: Em Setembro... a Cor do Dinheiro analisou qual seria a melhor escolha para habitação: arrendamento ou compra. Vimos que se uma família optasse por arrendar teria de pagar 900 por mês, contra os cerca de 1200 euros na opção compra. E hoje, quanto custaria esta alternativa?

Este apartamento fica no Lumiar... é um T2 com garagem e terraço, a 5 minutos do metro do Campo Grande... e custa 230 mil euros....

Em Setembro, a Cor do Dinheiro (ENTRA GRAFISMO SIMULAÇÃO) pediu simulações a 5 dos maiores bancos portugueses, para um empréstimo a 30 anos de 90 % do valor da casa.. há dois meses a prestação rondava os 1.200 euros mês (ENTRA GRAFISMO SETEMBRO)...

Em Outubro, a mesma casa custaria ...1.269 euros.(ENTRA GRAFISMO OUTUBRO). isto considerando as simulações pedidas agora a 3 dos 5 bancos...

A taxa que é usada como referencia para os créditos à habitação - a Euribor - tem vindo a descer desde meados de Outubro...Contudo, na vida real das famílias esta descida ainda não se vai sentir...

Agora, em Novembro a prestação desta casa custaria (ENTRA GRAFISMO NOVEMBRO) mais 132 euros do que em Setembro... ou seja 1332 euros.

A boa notícia poderá surgir só em Dezembro... (ENTRA GRAFISMO DEZEMBRO) de acordo com algumas das previsões... que apontam para uma taxa de 3,7% no final do ano... este empréstimo poderá custar menos 180€ por mês do que o que está a ser cobrado agora, com uma taxa Euribor de aproximadamente 5,1%.

Convém, contudo, ter em atenção que estas variações nos juros apenas se aplicam aos novos contratos ou revisões efectuadas nos meses em causa.

Assim, com esta previsível descida acentuada das taxas de juro, poderá ser uma boa altura para renegociar o seu empréstimo ou ... até... mudar de banco.

Grafismo:

Simulação

Valor de compra - 230.000 €

Entrada - 10%

Prazo - 30 anos

Euribor a 3 meses

Casal de 30 anos, sem filhos e rendimento conjunto de € 2.000/mês

Prestação

Setembro

€ 1.200/mês

Euribor 3 meses – 4,965%

Prestação

Outubro

€ 1.269/mês

Euribor 3 meses – 5,219%

Prestação

Novembro

€ 1.282/mês

Euribor 3 meses – 5,113%

Prestação

Dezembro

€ 1.122/mês

Euribor 3 meses – 3,7% (estimativa)

Vídeo RTP Multimedia

(Voz: Cristina Guedes)
Programa "A Cor do Dinheiro", RTPN
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